沈北新区VR科技城——中国VR产业“新硅谷”

冬去春来，大地复苏，作为东北振兴的排头兵，沈阳市贯彻落实书记在东北振兴座谈会上的指示：东北振兴是全面振兴全方位振兴，着力规划打造以VR科技应用，大数据产业为首的数字经济产业，加强产学研结合和科技成果转化。为推进建设东北亚国际化中心城市，更好支撑带动区域发展；发挥科技人才优势，建设东北亚科技创新中心；全面提升公共服务水平，以此来重塑环境，聚集资源，建设东北亚高品质公共服务中心，维护东北亚地区的安全稳定。

为此，沈阳北国万象科技有限公司与深圳大象文化科技创业有限公司强强联合，优势互补，顺应市场需求和科技发展，合力在沈阳市沈北新区打造以虚拟现实技术为基础的，集科技，产品，服务，商业为一体的VR科创城。

国务院在正式印发的《“十三五”国家科技创新规划》中指出，研发新一代互联网技术以及发展自然人机交互技术成首要目标，并且侧重点是智能感知与认知、虚实融合与自然交互。

工信部、发改委将VR、AR纳入智能硬件产业创新发展专项行动，两部委指出，在虚拟现实/增强现实技术领域，发展面向虚拟现实产品的新型人机交互、新型显示器件、GPU、超高速数字接口和多轴低功耗传感器，面向增强现实的动态环境建模、实时3D图像生成、立体显示及传感技术创新，打造虚拟/增强现实应用系统平台与开发工具研发环境。

文化部下发《文化部关于推动文化娱乐行业转型升级的意见》通知，扩大文化消费，推动文化娱乐行业转型升级，促进行业健康有序发展，扩大文化消费，推动文化娱乐行业转型升级，促进行业健康有序发展。

目前项目VR科技城作为辽宁省沈阳市的重点工程，以VR+综合性世界级VR科技城为定位，打造VR产业先行示范区以及虚拟现实产城融合示范高地。沈阳沈北新区将大力助推VR科技城加快建设，把VR产业打造成辽宁省实现“弯道超车”的重要引擎。

沈阳北国万象科技有限公司与深圳大象文化科技创业有限公司两家优质企业在各自领域都积累了宝贵的经验，使得该VR科技城的落地有了切实有效的保证。

在项目中，根据VR技术的特点和市场需求，打造和引入包括VR电竞，VR教育，VR勘测，VR医疗，VR文旅，VR运动等在内的多种应用和业态。

一、首期投资规模超百亿，VR产城融合新标杆

辽宁省招商引资百亿重点项目落地沈阳市，首期投资近100亿元，规划总占地约1000亩。

国际一流团队规划设计：特邀国际一流设计团队打造绿色VR沉浸式体验第一城。

八大核心功能，全方位覆盖：创新促进、企业发展、应用加速、人才培养、文化科普、品牌宣传、旅游服务和生活服务。

七大核心板块，融合发展：酒店会议、公共服务、总部经济、研发、教培、文化旅游和生活配套。

国内头部VR企业入驻，打造国内VR产城融合新样板

世界500强企业3家：华为、阿里巴巴、联想

国内500强企业3家：大华、宇视、清华紫光

20余家行业龙头企业：大疆创新、Go Pro、insta360、东华软件、常山北明、科大讯飞、深圳市虚拟现实技术有限公司（简称3Glasses）等

产学研同步，加快学术成果的应用转化

国家级重点实验室的引入：清华大学VR模拟飞行实验室、电子科技大学VR创新实验室等。

建设技术平台10个，为VR产业链创新提供坚实基础：腾讯云创新中心、华为VR研究院辽宁分部、VR省级创新中心、高通影创联合创新中心等

VR展示中心1个，为VR产品市场化提供真实创新消费场景：华为VR/AR展示中心预计今年年中交付，由沈阳市政府和华为技术有限公司联合打造，规划员工规模507人，办公面积约20000㎡，项目包含VR/AR应用创新开发平台、VR/AR产业发展运营平台、VR/AR产业人才培育平台、华为鲲鹏生态创新中心等工作，加速在我省构建开放合作共赢的信息生态体系，促进我省信息产业的快速成熟，牵引信创产业升级。

高度智能化管理系统打造全新的生活体验

数字化技术和平台，使得“服务、体验、成本”3要素有可能同时做到最优。给机器以智能，给服务以平台，利用数字技术开展数字化转型，企业可能同时做到服务好+体验优+运作成本低。

以产业园内企业发展为出发点，整合多方企业服务资源，构建园区企业服务，为园区企业输出优质服务，构建园区良好的营商环境，促进企业及产业发展

• 物业服务：物业服务在线办理，企业可以全程跟踪，保障服务质量，提升园区服务满意度

• 资源服务：在线预定公共资源，如会议室、办公设备、保洁、场地等，提高公共资源利用率，降低企业办公成本

• 企业工作台：提供线上管理操作门户，用于处理企业与园区运营方及员工相关的工作，扩展企业服务维度，减少企业跑腿时间

提供对园区和企业的管理平台，并为管理方提供日常办公和跨部门协作的服务能力，使园区运营工作实现全面信息化和移动化

• 智慧办公：提高园区各部门业务协作能力，梳理园区各部门工作流程，实现园区运营管理和企业服务等业务的全面协作与管理

• 综合安防：通过视频AI技术，实现园区人、车、物智能化管理。整合智能设备数据，形成智能设备态势分析

科技+宜居的生活环境

3.1. 商业便利：依托便捷交通的优势，15分钟内可达市民中心、国际博览城、大剧院、七星海世界主题乐园、方特欢乐生活，体育中心等醇熟生活配套

教育丰富：十块教育用地规划、国家职业教育虚拟仿真示范实训基地入驻

医院便捷：盛京医院等三甲医院

生态多样：市民公园、湿地公园，西侧紧邻七星公园，蒲河生态走廊等

地理优越：位于沈阳唯一的大学城中心地带，5公里范围内包含了中国医科大学、辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学、沈阳北软信息学院等高等院校，东

全球500强总部基地：多个企业总部与众多高端住宅环绕项目，形成高品质消费圈项目3公里内分布共近100个小区，含常驻居民约80.5万人，聚集逾百万固定客群；1公里内已汇聚2万高知办公人群，未来预计导入人数达5万，汇集近十余万商务人群；项目周边知名学府密布、3大公园、2大五星级酒店环绕。项目差异化竞争优势显著，招引周边多类客群开放情景式街区模式不受营业时间限制，VR科技主题商业中心与邻近家居、汽车等商业体形成强烈差异，竞争力远超周边商业与单一型卖场。

四、第一批次招商隆重开启

50-300㎡主力面积段，灵活可选共计100万㎡主题街区式商业内，首推商铺面积约20-300㎡，其中主力商铺面积约50-150㎡；面积段齐全，可满足各类商业需求。专业招商团队，让项目更具人气，快准稳的提升整体品质，打响商家知名度。

【在售产品基本信息】首批约40万㎡，1780间，产品面积：50-300㎡；在售铺数：276间，在售楼层：B1-F3，层高约5.1米；车位：1225个。交楼时间：2020年07月01日，土地产权：40年（2020.07.30-2060.07.30），可租可售。